چالش های نهضت ملی بازبینی در تسهیلات مسکن الزامی است
به گزارش زارا، یک کارشناس بازار مسکن اظهار داشت: با عنایت به افزایش نرخ ساخت، بازبینی و بروزرسانی در تسهیلات مسکن الزامی است، چونکه وام ها در بعضی پروژه ها تنها ۵۰ درصد هزینه ساخت مسکن را پوشش می دهد.
فرشید ایلاتی کارشناس بازار مسکن در گفتگو با خبرنگار مهر ضمن اشاره به وضعیت متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن و چالش های موجود در این حوزه اظهار نمود: به صورت کلی آمار ثبت نامهای نهضت ملی مسکن می تواند اطلاعات خوبی در مورد میانگین درآمدی اشخاصی که تقاضای مسکن داشته اند، را شفاف کند. این اطلاعات، هرچه جزئی تر و همراه با تحلیل های اقتصادی و اجتماعی باشد، می تواند کمک زیادی به تحلیل دقیق تری از تقاضای مسکن کند. بنابراین، انتشار جزئیات بیشتر این آمار می تواند مفید باشد.
وی در ادامه به تغییرات اخیر در طبقه بندی دهک های درآمدی اشاره نمود و اضافه کرد: در شرایط کنونی، تغییرات جدید در طبقه بندی دهک ها سبب شده که خیلی از افراد از دهک های ۵ و ۶ به دهک های ۷، ۸ و حتی دهک ۹ منتقل شوند. این تغییرات امکان دارد با عنایت به مبنای اقتصادی صورت گرفته، ابهاماتی به وجود آورد. در حالیکه این افراد از نظر درآمدی امکان دارد بالاتر از دهک های اولیه باشند، اما با عنایت به هزینه های بالای مسکن در مناطق مختلف، حتی دهک های ۷ و ۸ هم امکان دارد با مشکلات مسکن مواجه شوند.
ایلاتی ضمن اشاره به حذف طرح های انبوه سازی مسکن در بسته های حمایتی اظهار داشت: مساله مسکن یک مساله پیچیده است و باید به آن به شکل جامع و متنوع نگاه کرد. در شرایط کنونی باید سبدی از انتخابهای مختلف برای مردم فراهم گردد. این شامل واگذاری زمین به شکل انفرادی یا گروهی، ساخت مسکن ویلایی یا مجتمع های مسکونی و حتی امکان زندگی در برج ها می شود. ما باید به مردم این امکان را بدهیم که با عنایت به نیازها و سلیقه هایشان، انتخاب هایی داشته باشند.
وی در ادامه تصریح کرد: گویی تک بعدی بودن رویکردها در حوزه مسکن بخصوص در قسمت های حمایتی، نمی تواند جوابگوی نیازهای مردم باشد. باید انتخابهای مختلف را همزمان درنظر گرفت و به مردم این اختیار را داد که بر مبنای آورده های خود، پروژه های مناسب را انتخاب کنند.
این کارشناس بازار مسکن در مورد افزایش هزینه های ساخت مسکن و تاثیر آن بر قیمتها اظهار نمود: افزایش هزینه های ساخت، یکی از عوامل افزایش قیمت مسکن به شمار می آید. بخصوص در پروژه هایی که تنها ۴۰ تا ۵۰ درصد هزینه ساخت را پوشش می دهند، این افزایش هزینه ها نیازمند بازبینی در میزان تسهیلات ساخت است و به نظر من باید مبلغ وام های مسکن مجدداً بروزرسانی شود.
ایلاتی همینطور به پروژه های ثبت نامی و نحوه اولویت بندی در این طرح ها اشاره نمود و اظهار داشت: حالا با عنایت به ثبت نام یک میلیون نفر جدید، اولویت بندی در تخصیص زمین و پروژه ها خیلی مهم است. گویی باید پروژه های قبلی هرچه سریعتر تکمیل شوند و برای ثبت نام کنندگان جدید هم زمین تخصیص داده شود.
وی با اشاره به اینکه هم اینک برخی پروژه های غیر مجاز درحال سوءاستفاده از طرح های دولتی هستند که کلاهبرداری به حساب می آید، تصریح کرد: متاسفانه برخی افراد درحال راه اندازی پروژه هایی هستند که مجوز قانونی ندارند و این مورد می تواند سبب زیان برای مردم شود. ازاین رو پروژه مسکنی، باید با دقت بیشتری پیگیری شوند تا از وقوع فساد جلوگیری شود.
منبع: zarakala.ir
این مطلب زارا را می پسندید؟
(0)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط زارا
نظرات بینندگان در مورد این مطلب